自2023年4月啟動校園周邊群租房專項整治行動以來，長鋪鎮(zhèn)以高度的責任感和創(chuàng)新精神，連續(xù)三年精準發(fā)力，依托自主創(chuàng)新的“六步工作法”，持續(xù)深化治理成效，在2025年7月新一輪整治啟動后，再亮群租房安全管理新答卷，為轄區(qū)群眾筑起堅實的安全防線。

　　三年磨一劍，“六步工作法”引領精準治理

　　面對群租房管理難題，長鋪鎮(zhèn)在實踐中探索總結出一套行之有效的“六步工作法”，成為整治攻堅的核心引擎。一是入戶宣傳，政策入心。工作人員走街串巷，深入租戶與房東家中，發(fā)放《致校園周邊房屋出租人的一封信》，在重點區(qū)域廣泛張貼宣傳標語和橫幅11條，營造濃厚整治氛圍，提升各方責任意識。二是住戶申請，主動納管。引導出租人主動到鎮(zhèn)群租房辦公室填寫《出租房屋備案申請表》378份，邁出規(guī)范管理第一步。三是入戶登記，摸清底數(shù)。工作人員逐戶上門核查，詳細填寫《長鋪鎮(zhèn)群租房調查登記表》，精準識別隱患，同步制定《長鋪鎮(zhèn)群租房整改措施表》，為后續(xù)整改提供精準“靶向”。四是問題整改，閉環(huán)指導。房東根據(jù)整改要求落實主體責任，鎮(zhèn)群租房辦公室人員全程跟進，提供“點對點”現(xiàn)場指導，確保隱患整改到位、符合標準。五是入戶驗收，嚴格把關。對申請驗收的房屋，工作人員再次入戶，依據(jù)《長鋪鎮(zhèn)群租房驗收表》逐項核查，驗收合格即發(fā)放《房屋租賃登記備案通知書》，不合格者明確整改要求，直至達標。六是建檔立卡，長效管理。對驗收合格的房屋進行唯一編號，建立“一戶一檔”電子及紙質檔案，實現(xiàn)動態(tài)化、規(guī)范化長效管理。

　　久久為功，整治成效日益彰顯

　　長鋪鎮(zhèn)始終堅持問題導向，聯(lián)合市監(jiān)所、派出所等多部門，對全鎮(zhèn)校園周邊群租房378戶進行拉網(wǎng)式排查，共排查居住10人以上的重點戶達248戶，累計發(fā)現(xiàn)住房、消防、電氣等方面安全隱患2000余處。工作組逐戶下發(fā)隱患整改通知書，并嚴格督促落實。截至目前，所有排查出的安全隱患均已整改到位，實現(xiàn)“清零”目標。在規(guī)范管理方面，共受理出租房備案申請378份，其中367戶通過備案審核，11戶承諾不再出租，規(guī)范管理目標基本實現(xiàn)。

　　硬件升級，安全基礎逐步夯實

　　在專項整治過程中，長鋪鎮(zhèn)同步推進群租房安全硬件設施配備與升級行動，累計開設符合標準的防盜逃生窗1261處（總面積630.5平方米），為租戶配備滅火器5913具、可燃氣體報警器2779個、內含逃生面罩、逃生繩等物品的應急逃生包3574個。同時，強力清退存在嚴重安全隱患的場所，搬離違規(guī)設置在出租房內的小型服裝加工廠74處，拆除易燃泡沫夾芯板房130處。此外，還增設了獨立式感煙火災探測器200個，規(guī)范設置電動自行車充電樁50個，從硬件上筑牢了安全基礎。

　　創(chuàng)新機制，凝聚多元攻堅合力

　　結合鎮(zhèn)情實際，創(chuàng)新工作做法，充分發(fā)揮長效機制作用，推動專項整治工作取得實效。一是宣傳引導先行。通過發(fā)放《致出租人的一封信》《致學生家長的一封信》超5000份，張貼各類公告、提示信200余份，制作發(fā)布6批次備案通告，廣泛宣傳政策與安全知識。組織召開房東、租戶、家長代表等多層面座談會，有效提升了社會認知度和配合度。二是網(wǎng)格化精準管理。將整治區(qū)域科學劃分為4個片區(qū)工作組，實行“日會商”機制（上班前半小時部署、下班前半小時總結），并定期組織集中驗收，確保標準統(tǒng)一、步調一致、整改徹底。三是匯聚多元力量，充分發(fā)揮社區(qū)網(wǎng)格員信息樞紐作用，積極動員有威望的鄉(xiāng)賢參與政策宣講和難點疏導。邀請市級消防專家現(xiàn)場授課指導，顯著提升了工作人員的專業(yè)排查能力。四是巧破難點堵點。針對房屋加層鑒定費用高的問題，創(chuàng)新推出“房屋鑒定承諾書”并協(xié)助對接機構，迅速打開局面；對“三合一”場所（住宿與生產(chǎn)、倉儲混合）和馬塘學校周邊低租金戶整改意愿弱等難題，通過集中約談、案例警示、利弊分析、干部帶頭示范等方式，逐一攻克。五是樹立標桿優(yōu)化服務。精心打造兩處“安全達標樣板房”，供其他出租戶觀摩學習，明確整改標準。在鎮(zhèn)文化站設立兩個“一站式”備案服務窗口，極大方便了群眾辦理手續(xù)。六是家校協(xié)同倒逼整改。與學校建立聯(lián)動機制，及時公示備案合格房源名單至學校公眾號及家長群，引導家長選擇安全住房，形成“家長促房東”的良性倒逼機制，有效提升了末端整改效率。

　　2025年，長鋪鎮(zhèn)群租房整治工作已進入常態(tài)化、制度化、精細化新階段。鎮(zhèn)群租房辦公室負責人嚴明表示：“安全無小事，責任重于山。我鎮(zhèn)將堅持用好‘六步工作法’，保持力度不減、標準不降，持續(xù)鞏固和擴大整治成果。特別在2025下半年的工作中，我們將聚焦前期整治‘回頭看’、新發(fā)現(xiàn)隱患攻堅以及智慧化管理手段探索，致力于構建群租房安全管理的‘長鋪樣板’，切實保障人民群眾生命財產(chǎn)安全和社會大局和諧穩(wěn)定。”（通訊員 徐劍 王軍香）